Casa cu Demisol
și Etaj
O locuință ancorată în panta terenului: demisolul adăpostește garajul și zona tehnică, iar parterul se deschide spre grădină.
- Locație
- România
- Suprafață utilă
- 150,4 m²
- An proiect
- 2026
- Faza atinsă
- Proiect Tehnic
- Echipă de proiectare
- CONSARHOUSE — Arhitectură, Structură și Instalații
Povestea
Proiectului
Provocarea inițială
Terenul în pantă impunea o diferență de nivel semnificativă între cele două fronturi ale parcelei, iar beneficiarul dorea un garaj acoperit și spații tehnice generoase fără a sacrifica grădina. Soluția clasică — construcție la nivel superior — ar fi dus la volume masive, greu de integrat în contextul rezidențial liniștit.
Soluția de Arhitectură
Am încastrat demisolul în pantă: garajul de 41 m², spațiile tehnice și beciul se deschid dinspre strada inferioară, ascunse în spatele zidurilor de beton aparent. Parterul reunește la cota 0.000 zona de zi — living și dining deschise spre terasa cu balustradă de sticlă — alături de zona de noapte cu două dormitoare. Volumul unitar, cu acoperiș plat, pare să plutească deasupra pantei.
“Panta terenului, de multe ori văzută ca un obstacol, a devenit aici aliatul proiectului: demisolul dispare în relief, iar locuința rămâne un volum calm, orizontal.”— Echipa CONSARHOUSE
Relația cu exteriorul și volumetria
Exteriorul
Clădirii
Fațadele combină cărămida aparentă albă cu lambriuri verticale din lemn și tâmplărie în nuanță anthracite. Demisolul, îmbrăcat în beton aparent, ancorează volumul în pantă, iar terasa cu balustradă de sticlă prelungește zona de zi spre grădină.
De la schița inițială la planul de execuție
Desene Tehnice
și Documentație
Regimul D+P totalizează 150,4 m² utili: demisolul (77,5 m²) cuprinde garajul, spațiile tehnice, coridorul și beciul, iar parterul (72,9 m²) adăpostește living & dining, două dormitoare, antreu și hol. Zidăria din gresie de 400 mm primește un strat termoizolant din polistiren de 100 mm finisat cu tencuială minerală, iar pereții demisolului sunt protejați cu polistiren extrudat.
Eficiență energetică și tehnologii propuse
Sustenabilitate
și Eficiență
Anvelopă termică
Zidărie din gresie de 400 mm, izolată cu polistiren de 100 mm pe fațade și polistiren extrudat la nivelul demisolului, pentru o barieră termică continuă, fără punți termice.
Acoperiș plat performant
Sistem de acoperis cu membrană din PVC, izolație din vată minerală cu densitate de 140 kg/m³ și folie anticondens, peste planșeu din beton armat.
Adaptare la teren
Demisolul încastrat în pantă valorifică inerția termică a solului, echilibrează diferențele de nivel și eliberează parcela pentru o grădină generoasă, cu scări integrate în peisaj.
Fiecare proiect începe cu o discuție sinceră despre nevoi, constrângeri și posibilități. Restul este planificare.
Îți dorești un concept adaptat nevoilor tale?
Planificarea riguroasă a unui proiect este cheia unei construcții de succes, fără bugete depășite și fără erori pe șantier. Stabilim o consultanță inițială pentru proiectul tău?
